起动九龙东办事处委讬奥雅纳工程顾问进行「九龙湾行动区发展规划及工程可行性研究」（本研究），因应不同的规划考虑，包括行动区与周边地区的整体连贯性，审视及制定可行的规划发展方案。未来该区有潜力成为一个创新及充满活力的焦点，行动区内的政府设施将会搬迁以释放面积约为7公顷的政府土地作综合发展。有关上述「九龙湾行动区」的研究范围显示在此页面上。

在经谘询过的初步发展大纲图的基础上，我们制订了建议发展大纲图，并在2021年9月谘询了观塘区议会。经修订的建议发展大纲图显示在此页面上。

九龙湾行动区主要规划为一个商业枢纽，用途包括办公室、酒店、零售及餐饮、休憩用地以及公共交通设施等。扣除2019年落成的两个商业发展（即富临中心及海滨汇），行动区将提供约410 000平方米的商业楼面面积，以及位于不同楼层的约21 400平方米公共休憩用地。为加强步行舒适度及连接性，行动区规划了一个多层式综合行人网络，以连接绿色交通枢纽及区内活动节点，包括附近的港铁站、启德医院群，启德发展区及海滨一带。在行动区内的一段祥业街亦建议封闭并转为行人专用区以营造一个具活力的行人环境。此外，研究亦就区内主要路口建议了多项改善措施，以改善当区交通情况。

本研究已完成，而研究建议已经纳入相关的分区计划大纲图。主要的研究结果和建议已总结于下方的行政摘要(暂时只有英文版本)。