随着香港自1980年代起的经济转型，九龙东原有的工业区的功能大为改变。一些私人发展商凭着敏锐的市场触觉，把握时机，率先在九龙东进行发展，兴建了一些高级的商业大厦和购物中心。在过去推行起动九龙东政策的十多年间，观塘、九龙湾和新蒲岗商贸区及启德发展区为九龙东提供了稳定的新建写字楼供应，有力地支撑香港的持续经济增长。期间区内的商用(包括办公室)楼面增加了一倍多至现时约370多万平方米。计及正在兴建或已取得有关许可的项目，加上观塘、九龙湾及启德已规划的主要商业项目，九龙东的商业空间供应将增至400多万平方米，规模已接近中环核心商业区。

为瞭解九龙东转型为香港第二核心商业区过程中区内商业机构的组成，我们进行了「2023年九龙东商业机构的统计调查」。主要的调查结果已总结于下方的行政摘要。