位於九龍灣、觀塘及新蒲崗的工業用地，自2001年起逐步改劃為「商貿」用地，在規劃層面上容許將工業樓宇用作辦公室用途或改建為商業／辦公室樓宇。在2010年4月，政府首次推出了活化工廈措施，並於2018年10月重啟活化計劃。截至2025年6月底，在活化工廈政策下，涉及觀塘、九龍灣及新蒲崗獲批並已完成有關地契修訂的整幢改裝或重建的申請，佔全港相關項目的超過一半。這些工業大廈已經或將會重建或改裝作辦公室、商鋪和服務行業及酒店。