起動九龍東辦事處委託奧雅納工程顧問進行「九龍灣行動區發展規劃及工程可行性研究」（本研究），因應不同的規劃考慮，包括行動區與周邊地區的整體連貫性，審視及制定可行的規劃發展方案。未來該區有潛力成為一個創新及充滿活力的焦點，行動區內的政府設施將會搬遷以釋放面積約為7公頃的政府土地作綜合發展。有關上述「九龍灣行動區」的研究範圍顯示在此頁面上。

在經諮詢過的初步發展大綱圖的基礎上，我們制訂了建議發展大綱圖，並在2021年9月諮詢了觀塘區議會。經修訂的建議發展大綱圖顯示在此頁面上。

九龍灣行動區主要規劃為一個商業樞紐，用途包括辦公室、酒店、零售及餐飲、休憩用地以及公共交通設施等。扣除2019年落成的兩個商業發展（即富臨中心及海濱匯），行動區將提供約410 000平方米的商業樓面面積，以及位於不同樓層的約21 400平方米公共休憩用地。為加強步行舒適度及連接性，行動區規劃了一個多層式綜合行人網絡，以連接綠色交通樞紐及區內活動節點，包括附近的港鐵站、啟德醫院群，啟德發展區及海濱一帶。在行動區內的一段祥業街亦建議封閉並轉為行人專用區以營造一個具活力的行人環境。此外，研究亦就區內主要路口建議了多項改善措施，以改善當區交通情況。

本研究已完成，而研究建議已經納入相關的分區計劃大綱圖。主要的研究結果和建議已總結於下方的行政摘要(暫時只有英文版本)。