隨著香港自1980年代起的經濟轉型，九龍東原有的工業區的功能大為改變。一些私人發展商憑着敏銳的市場觸覺，把握時機，率先在九龍東進行發展，興建了一些高級的商業大廈和購物中心。在過去推行起動九龍東政策的十多年間，觀塘、九龍灣和新蒲崗商貿區及啟德發展區為九龍東提供了穩定的新建寫字樓供應，有力地支撐香港的持續經濟增長。期間區內的商用(包括辦公室)樓面增加了一倍多至現時約370多萬平方米。計及正在興建或已取得有關許可的項目，加上觀塘、九龍灣及啟德已規劃的主要商業項目，九龍東的商業空間供應將增至400多萬平方米，規模已接近中環核心商業區。

為瞭解九龍東轉型為香港第二核心商業區過程中區內商業機構的組成，我們進行了「2023年九龍東商業機構的統計調查」。主要的調查結果已總結於下方的行政摘要。